שטיפת קווים יזומה, והחשבון האמיתי של ועד בית

מה זה בעצם

שטיפת קווים יזומה היא טיפול מתוכנן: ביובית מגיעה, שוטפת את קווי הביוב של הבניין בלחץ גבוה, מנקה את הדפנות ושואבת החוצה את מה שהצטבר. זה נעשה בשעה נוחה, בלי לחץ, ובלי שאף אחד עומד עם מים בסלון.

למה זה יוצא זול יותר

קריאת חירום לא עולה רק על העבודה עצמה. היא מגיעה עם הצפה, ולעיתים קרובות עם נזק: מחסנים במרתף, חניון, ריצפה, ולפעמים גם ריהוט של דייר אחד ספציפי שיבוא לוועד בטענות.

מתי כדאי לעשות את זה

• בניין עם היסטוריה של סתימות. אם היו שתי קריאות או יותר בשנתיים האחרונות, הקו כבר מסמן.
• לפני החורף. גשמים מוסיפים עומס למערכת, וקו חלקית סתום הוא זה שייכשל ראשון.
• בניין ותיק עם צנרת ישנה. ככל שהקו ותיק יותר, הדפנות שלו מחוספסות יותר וחומר נתפס עליהן מהר יותר.
• אחרי שיפוץ בבניין. שאריות בטון וחומרי בנייה שנשפכו לצנרת יוצרות חסימות קשות במיוחד.

כל כמה זמן

אין מספר אחד שמתאים לכולם. בניין רגיל בלי בעיות יכול להסתדר עם שטיפה כל שנתיים. בניין עם סתימות חוזרות, עם מסעדה בקומת הקרקע או עם הרבה דיירים, מרוויח משטיפה שנתית.

הדרך הנכונה להחליט היא לבדוק את הקו במצלמה פעם אחת, לראות באיזה מצב הוא, ולקבוע תדירות לפי מה שרואים ולא לפי ניחוש.

ומה לגבי המרתף והחניון

בבניינים עם חניון תת קרקעי או מרתף, כדאי לטפל באותה הזדמנות גם בבור המשאבה. שאיבה וניקוי של הבור, ובדיקה שהמשאבה והמצוף עובדים כמו שצריך, מונעות את התרחיש הכי יקר שיש: חניון מוצף.